Обследование подземных сооружений

Техническое обследование подземных сооружений — это комплекс исследований, проводимый с целью оценки текущего технического состояния объектов, расположенных под землей, определения степени опасности дефектов, выявление отклонений от нормативных и проектных значений, проведение расчетов для определения возможных допустимых нагрузок на сооружение, необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ.

В каких случаях можем помочь?

  • Планирование капитального ремонта или реконструкции объекта;
  • Аварийная ситуация на объекте;
  • Возобновление прерванного строительства;
  • Плановое техническое обследование состояния сооружений;
  • Наличие видимых дефектов и деформаций в сооружении;
  • Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации;
  • Восстановление утраченной документации по объекту;
  • Обследование для определения качества выполненных строительных работ;
  • Определение несущей способности сооружения;
  • Обследование сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства;
  • Видимые разрушения отдельных элементов или всего сооружения;
  • Требуется перекладка подземных инженерных коммуникаций.

Техническое обследование подземных сооружений

  • Подготовка к проведению работ по обследованию;
  • Работа на объекте;
  • Камеральная обработка данных;
  • Составление технического заключения.

Что нужно знать о техническом обследовании подземных сооружений?

?Что относится к подземным сооружениям?

Подземные сооружения в соответствии с определением СП 22.13330 – это сооружения, в том числе, инженерные коммуникации, расположенные ниже уровня земли. Подземные сооружения могут быть как полностью засыпаны землей, так и иметь выступающие над землей участки сооружений (вентиляционные каналы, входы, люки). К таким объектам можно отнести убежища, подземные автостоянки, туннели, подземные переходы, лотки и каналы для прокладки инженерных коммуникаций, инженерные коммуникации и т.д.

Также к подземным сооружениям относят полностью заглубленные открытые бассейны (накопительные для хранения и плавательные), котлованы, устраиваемые для возведения подземных частей зданий и сооружений, закрытые заглубленные, но не засыпанные землей резервуары для хранения (например, для воды).

?Дефекты в подземных сооружениях, причины возникновения

  • Разрушение тепло-, гидроизоляционных материалов;
  • Перегрузка сооружения;
  • Вибрационные нагрузки от расположенных поблизости сооружений (например, от воздействия транспорта в условиях городской застройки);
  • Неравномерные осадки основания, вызванные проектным ошибками, нарушениями строительно-монтажных работ, изменениями гидрологических и геологических условий;
  • Механические воздействия на сооружения (удары в результате аварий, повреждения строительной техникой);
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании;
  • Ненадлежащая эксплуатация сооружения;
  • Несоответствующие проекту выполненные строительные работы;
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий.

?Что предоставляет Заказчик для проведения работ по обследованию подземных сооружений?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Архивную документацию по обследованию подземных сооружений, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
  • Акт обследования подземного сооружения, выполненный службой эксплуатации;
  • Результаты инженерно-геологический и инженерно-гидрологических изысканий;
  • Доступ к объекту обследования (при наличии);
  • Обеспечение условий работы на объекте — электроэнергией, водой.

?Методы обследования инженерных коммуникаций

Разделяют два основных метода обследования: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное).

Визуальное обследование выполняют в целях предварительной оценки технического состояния подземных сооружений по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Детальное (инструментальное) обследование подземного сооружения включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов), инженерно-геологические изыскания (при необходимости), определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей, способности элементов и объекта в целом, анализ причин появления дефектов и повреждений.

Существуют и третий метод — комплексный, в который включены визуальное и инструментальное обследование. Комплексное обследование строительных конструкций должно включает информацию, которая будет достаточная для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Задать свой вопрос

Стоимость обследования подземного сооружения

Обследование подземных сооружений Цена обследования подземного сооружения Запрос на индивидуальный расчет
Обследование подземных сооружений Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование подземного убежища от 20 000 руб. от 30 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Обследование подземного резервуара от 25 000 руб. от 35 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Обследование канала для прокладки инженерных коммуникаций от 15 000 руб. от 25 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Обследование подземного перехода от 20 000 руб. от 30 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Обследование подземной автомобильной стоянки от 25 000 руб. от 35 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Обследование подземных коммуникаций от 30 000 руб. от 40 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

?Какие работы проводятся при обследовании подземных сооружений?

Обследование строительных конструкций подземных сооружений выполняется согласно техническому заданию. Техническое задание на обследование состояния сооружения, устроенного под землей, может быть расширено или уменьшено в зависимости от требований заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:

1. Анализ исходных материалов по объекту:

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических и инженерно-гидрологических изысканий;

2. Предварительная часть, проведение технического обследования подземного сооружения объекта (полевые работы):

  • визуальное обследование;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок и откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры геометрических параметров элементов (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания элементов на объекте;
  • отрывка шурфов;
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

4. Камеральная обработка результатов обследования:

  • Составление обмерных чертежей (планов, профилей);
  • Составление протоколов лабораторных испытаний;
  • Выполнение поверочных расчетов для определения несущей способности строительных конструкций подземных сооружений.

5. Разработка выводов и рекомендаций по устранению выявленных дефектов.

6. Составление технического заключения о состоянии обследуемого подземного сооружения.

?Обследование подземного сооружения (подземной автостоянки) пример из жизни

Заказчик обратился в компанию для проведения обследования конструкций подземной автостоянки с целью определения их технического состояния и разработки мероприятий по ремонту. Заказчик описал проблемы, возникшие в конструкциях (многочисленные протечки, разрушение отделки и бетона конструкций), и совместно с ним был определен состав работ и разработано техническое задание на обследование подземной автостоянки. Для оценки причин появления дефектов и повреждений совместно с Заказчиком было принято решение разбить работы на два этапа: вначале провести визуальное обследование подземной автостоянки и, в случае необходимости, провести визуальное обследование со вскрытиями и поверочными расчетами.

Подземная автостоянка – пристроена к многоквартирному жилому дому с общей несущей стеной, была выполнена по каркасной схеме из сборных железобетонных конструкций. Автостоянка полностью расположена под землей за исключением надземных въездов. Сверху над конструкциями автостоянки обустроена придворовая территория с рекреационными площадками, выполнено озеленение и благоустройства двора и устроены подъездные внутридворовые дороги жилого дома.

Как указано выше, в ходе работ проводилось визуальное обследование конструкций подземной автостоянки. Также был выполнен осмотр подземных конструкций примыкающего жилого дома и придомовой территории. При осмотре помещений автостоянки был установлено, что под потолком протянуты водонесущие инженерные коммуникации. С учетом описанных Заказчиком дефектов в конструкциях, при обследовании акцент делался на выявление причин замачивания, приведших к разрушению отделки и бетона конструкций.

В результате проведенных работ составили обмерные чертежи помещений автостоянки, карту и ведомость выявленных дефектов и повреждений. Выявлены дефекты и повреждения в конструкциях – разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры (в том числе пластинчатая), многочисленные протечки на стенах и покрытии автостоянки. Степень разрушения отдельных железобетонных конструкций позволила отнести их к аварийному техническому состоянию, что потребовало проведения противоаварийных мероприятий и фактического ограничения дальнейшего пользования подземной автостоянкой, а также дворовой территорией над автостоянкой.

При проведении обследования и последующего анализа причин появления дефектов и повреждений конструкций основной причиной было указано разрушение гидроизоляционного слоя. Нарушение гидроизоляции, предположительно, было связано с естественным физическим износом материала и с разрушением слоя корнями деревьев, растущих на покрытии автостоянки. Следов неравномерных осадок подземной автостоянки и жилого многоквартирного дома выявлено не было, техническое состояние инженерных коммуникаций, устроенных в помещениях автостоянки, также было оценено, как работоспособное. По картам и ведомостям дефектов были локализованы места протечек и определены места для вскрытий для определения фактического состояния гидроизоляции.

В выводах по результатам проведенного обследования были указаны первоочередные противоаварийные мероприятия. Дальнейшие работы по инструментальному обследованию приостановлены до проведения противоаварийных мероприятий.

?Обследование подземного сооружения (инженерных коммуникаций) пример из жизни

Заказчик обратился в компанию для того, чтобы подземное сооружение обследовать, а именно трубопроводы, расположенные подземном лотке. Задача проведения работ по обследованию заключалась в определении трассировки инженерных коммуникаций, определении материала, из которого изготовлены трубопроводы, определении остаточных толщин стенок, определение вида и состояния изоляционных слоев. Для решения поставленной задачи совместно с Заказчиком был определен состав работ и разработано техническое задание на инженерное обследование подземных инженерных коммуникаций.

Обследованные инженерные коммуникации были проложены в подземных полупроходных лотках, выполненных в виде кирпичных и бетонных стенок с перекрытиями из железобетонных плит. В лотках проложены трубопроводы общегородских сетей горячей и холодной воды.

По результатам проведенных работ по обследованию подземных инженерных коммуникаций составили обмерные чертежи (планы, продольные и поперечные сечения), на которых была показана трассировка (включая отводы и арматуру), диаметры и материал трубопроводов. Также в обмерных чертежах подземных коммуникаций были представлены места расположения и типы опор трубопроводов. Остаточную толщину стальных трубопроводов определяли методом ультразвуковой диагностики. Техническое состояние теплоизоляционных слоев определяли визуально, с помощью тепловизионного исследования (для трубопроводов с горячей водой), а также путем локальных вскрытий.

В ходе обследования инженерных коммуникаций проведен осмотр конструкций лотков. В железобетонных плитах перекрытия лотков выявлены разрушения бетона и нарушения целостности арматурных стержней. О выявленных дефектах и повреждениях конструкций и необходимости их последующего обследования был оповещен Заказчик.

?Как часто требуется проводить техническое обследование подземных сооружений согласно нормам Российской Федерации?

Служба эксплуатации должна проводить регулярные осмотры элементов и конструкций подземных сооружений. При обнаружении дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния подземного сооружения проводится не позднее чем через два года после его ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния подземного сооружения проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для объектов или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных объектов устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования сооружений может устанавливаться требование более частых периодических обследований.

?Какие специалисты необходимы для выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик (при необходимости)
  • Разнорабочие (при необходимости)
  • Инженер-геолог (при необходимости)
  • Инженер-геодезист (при необходимости)

?Куда можно представить результаты нашей работы?

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по эксплуатации
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

?Где должны храниться технические отчеты?

После выполнения рекомендаций, которые дают инженеры в техническом заключении и в зависимости от цели проведенного обследования элементов сооружения, технический отчет остаётся и хранится:

  1. У собственника строительного объекта.
  2. У службы эксплуатации (в постоянном пользовании).
  3. В проектной организации, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
  4. В администрации города или поселения, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
  5. В архивах города.
  6. В экспертной организации, которая проводила экспертизу проектной документации перед капитальным ремонтом и реконструкцией сооружения.
  7. В архиве организации, которая выполнила обследование конструкций.

Техническое заключение по результатам проведенного технического обследования конструкций сооружения — документ, который должен храниться весь срок эксплуатации строительного объекта.

?Обследование подземных сооружений, нормативные документы

Обследование подземного сооружения проводится в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные нормативные акты:

  • Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
  • ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций сооружений»;
  • СП 16.13330.2011 (СНиП II-23-81*) Стальные конструкции;
  • СП 16.13330.2017 (СНиП II-23-81*) Стальные конструкции;
  • СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
  • СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Основания зданий и сооружений»;
  • СП 22.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Основания зданий и сооружений»;
  • СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  • СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  • СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции».

Примечание. Нормативные документы (СП 16.13330.2011, СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012, 64.13330.2011) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.

Задать свой вопрос

Акт обследования подземных сооружений

Документ для фиксации текущего состояния подземного сооружения и отдельных его элементов. Выполняется службой эксплуатации или специализированной организацией для своевременного выявления дефектов. Акт может служить обоснованием необходимости проведения мероприятий по устранению дефектов, восстановлению работоспособности для будущей надлежащей эксплуатации объекта.

Осмотр конструкций подземных сооружений может быть плановым и внеплановым. Акты осмотра подземного сооружения хранятся у главного инженера в отчетах по выполнению осмотров объекта.

В случае, если при осмотре выявлены мелкие дефекты (шелушение окрашенных поверхностей и т п.), то составляется акт осмотра, на основании которого составляется сметный расчет с указанием необходимого количества строительных материалов и видов работ для проведения текущего ремонта.

В случае, если при осмотре выявлены значительные дефекты, причина возникновения которых не однозначна (провалы грунта возле сооружения, крены и выпучивание стен или колонн, трещины в элементах конструкций, затопления), то также составляется акт осмотра с фиксацией дефектов. Акт осмотра в этом случае является основанием для заказа у специализированной организации выполнения работ по обследованию здания или сооружения. По результатам обследования заказчик получит Заключение, где будут указаны причины возникновения дефектов, даны рекомендаций по устранению и восстановлению работоспособности сооружения для долгосрочной безопасной эксплуатации объекта.

Примеры обследований подземных сооружений

Технический отчет по обследованию опор линий электропередач
Технический отчет об обследовании подземного сооружения, образец
Скачать пример заключения

Фотогалерея услуг

Процесс взаимодействия с Заказчиком

1Оформление заявки

Отправьте заявку по почте zlx777@yandex.ru или позвоните по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от инженеров:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Ознакомьтесь со стандартной формой договора на обследование подземных сооружений.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд инженеров на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протоколов испытаний и Технического отчета.

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Технического заключения о состоянии подземных сооружений;
  • Ознакомление заказчика с полученным результатом;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок